在南京，有一种生活叫马群。人来人往略显杂乱与拥挤的马群，藏着多数年轻人的梦。然而，这方土地又充满十足人情味。这里，有南京最早的保障房小区，总价低、小区配套成熟以及交通便利等优势，让区域二手房成交量可圈可点。 本站“百万淘
南京，有一种日常生活叫马群。车水马龙稍显杂乱无章与拥堵的马群，藏着大部分年青人的梦。殊不知，这方农田又填满十足亲切感。这儿，有南京市最开始的保障性住房小区，总价格低、小区配套设施完善及其地理位置优越等优点，让地区二手房交易量有目共睹。 本网站“上百万淘房记”购房君赶到马群百水芊城和南湾营，发觉一百万上下费用预算可挑到房型华康、光照极好乃至带电梯轿厢大规模单室套…… 挑选1、百水芊城 间距地铁站近、基本配套设施完善，殊不知总价格略高 做为南京市最开始的保障性住房小区，百水芊城始建二零零二年，全部小区规模非常大，包含云水坊、阅水坊、蝶园坊、怡水坊、春夜坊等好几个小区。 从所在位置上看，百水芊城间距马群地铁口约2公里范畴，乘公交车仅需1站路，现阶段有有轨电车可直通马群地铁口，将来还将有S6号线宁句城际直通马群。 附近日常生活配套设施也十分完善，百水芊城附近有金融机构、百水芊城菜市场、社区卫生服务、药店、马群便民利民所和110服务点；南京一中马群校区、太阳城中小学均在小区附近，念书便捷。 附近有华中乐尚街、招商花园城等好几个商业中心，休闲娱乐一应俱全。除此之外，小区周边商铺完善，得以考虑平时所需。 百水芊城小区內部基础为动迁经适房，成份比较繁杂。购房君历经实探发觉，总价格一百万上下可挑选楼房、房屋朝向非常好的单室套，但考虑到满2年、不交农田收益金等要素，阅水坊和进水坊有一些挑选。 百水芊城阅水坊小区已更新，小区内路面比较宽阔，小区绿化率高，光照优良。阅水坊西北侧即是马群地铁口，南端为有轨电车百水芊城站口，东面为公交站，交通出行十分便捷。 依据链家官网显示信息，阅水坊全新挂牌上市平均价为22046元/㎡。 （截屏来自链家地产） 一套坐落于3楼（共6楼）总面积为41.99㎡向南单室套，屋主价格105万，价格为25006元/㎡。房租层面，简单装修的单室套约1300-1400元/月，精装房**型楼盘房租在1800元/月上下。 （阅水坊总面积为41.99㎡向南单室套） 百水芊城进水坊于二零零五年交货，是被拆迁人们拿房最开始的小区。因而该小区很早以前以前完成更新。总体不沿街，自然环境相对性清静，定居气氛更为深厚。
依据链家官网显示信息，进水坊全新挂牌上市平均价为22216元/㎡。 一套坐落于5楼（共6楼）总面积为47.35㎡的汉朝向毛胚单室套，屋主价格107万，价格约22597元/㎡。该一套房源较大 闪光点取决于其光照很好，算的上是真实的全阳房型。 （进水坊毛胚单室套） “百水芊城片区域内的拆迁安置房工程建筑质量一般，归属于老破小，但是历经更新，现如今绝大多数已竣工，其房子建筑立面、园林绿化、楼梯道、监控系统安装、內部管路改线等改建工程已所有完毕，小区外貌焕然一新。百水芊城的拆迁安置房挺火，选购客户群主要是刚性需求客用于衔接，之后转让迅速。”中介公司详细介绍道。 挑选2：南湾营 总价格较低、与院校为邻，还可挑到带电梯轿厢“小两室” 始建2012年的南湾营小区包括融康苑、馨康苑、文康苑和润康苑等，间距地铁站略远一点，但是优点取决于间距院校和南湾营菜市场、马群市民广场近。在其中南湾营隶属院校有马群一中初中（校区）和太阳城中小学南湾营校区。中小学与文康苑为邻。 南湾营小区间距地铁二号线马群站很远，出小区有青龙有轨电车一号线马高路站，2站连接马群，平常驾车可前去附近主干路，顺通同城。 对比百水芊城，南湾营价钱上更划算一些。历经实探，购房君发觉一百万上下费用预算在南湾营文康苑和馨康苑挑选较多且有总面积很大可换两室楼盘。 依据链家官网显示信息，文康苑（现阶段还未翻修）全新挂牌上市平均价20926元/㎡。 （截屏来自链家地产） 文康苑一套坐落于2楼42.09㎡朝南简单装修单室套，房主价格97.八万元，价格为23235.9元/㎡。该套房源总价格较低，但房间内光照比较昏暗。 馨康苑一套坐落于8楼（共11楼）总面积为53.74㎡的朝南单室套，房主价格107万，价格为19910.7元/㎡，该房源除开总面积大（可换两室）的优点，更难能可贵的是内置电梯（中介公司表明片区域内带电梯房源比较稀有），上下楼便捷。但是住宅小区对门即高铁动车架，中后期搬入很有可能稍显噪杂。 除开所述4套综合性起來非常好的房源外，百水芊城和南湾营也有小量房源可选，但是因为平常处在在租情况，看楼時间较多集中化在休息天時间。
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