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500万高级小区买房,10年物业费一分不少,电梯坏了9年为啥不知道

CCDT 2020-7-23 14:19

导读:刘女士在青岛一高档小区花了500万买了一栋期房,但是到了今年刘女士想要装修房子的时候,发现电梯坏了,刘女士找到物业,物业告诉刘女士,电梯应该由开发商来负责。刘女士找到开发商,开发商却又推给物业……

导读:刘女士在青岛一高级小区花了500万买了一栋期房,然则到了本年刘女士想要装修屋子的时刻,发明电梯坏了,刘女士找到物业,物业关照刘女士,电梯应当由开发商来担任。刘女士找到开发商,开发商却又推给物业,刘女士花这么多钱买屋子,买的就是舒心,然则如今,这心是怎样也舒不起来了。

刘女士示意,这套叠拼房是她在2009年买的期房,一共4层,刘女士买的是3层和4层,电梯是直接入户那种,在买了屋子今后,刘女士一向都没有住进来,直到本年的6月7号,刘女士才关照物业想要住进来,要对屋子举行装修,让物业派人过来搜检一下。

当物业的工作人员和刘女士在搜检的时刻,刘女士发明,屋子的水表一向都没装,电梯也是坏的,物业的工作人员关照刘女士,这部电梯从2011年入手下手就已报停了。这让刘女士难以接收,起首,电梯坏了没有关照刘女士,而是直接报停了,物业的做法让刘女士很不明白。其次,刘女士在买房后,虽然一向没有入住,然则这些年的物业费刘女士一向都在交,每一年1万多,到如今已交了近10万块钱的物业费,物业不应对电梯举行保护吗?

随后,刘女士找到了物业公司的景总,景总的回覆是,在2011年,小区下了一场大雨,把刘女士那一排的电梯都给淹坏了,由于当时只要两户入住,别的都没有入住,当时就只把入住的电梯修好了。如今过了这么长时候,当初的电梯厂家已破产了,电梯基础没法修。

为了证实景总的说法,刘女士又找到了电梯厂家,电梯厂家的工作人员示意,他们基础就没有破产,电梯坏了能够去找物业,缺配件能够向公司购置,电梯进水问题不大,虽然过去了10年,然则在维修今后,照样能够继承运用的。

当刘女士再次找到景总,景总的诠释是,他是2018年才来到物业上班的,对电梯的状况不是很清晰,他已联络过开发商,就电梯的维修用度该由谁来出举行协商,临时还没有协商出一个效果,后续他会再找开发商,让刘女士守候音讯。

获得物业的回复,刘女士示意,曾她也就这个问题去找过开发商,但开发商却说这件事是由物业担任,找到物业,物业又说是开发商的问题,双方推来推去,到如今电梯的问题也没有获得处理,刘女士以为,500万买屋子不是一个小数,没想到遇到如许的事,让她的内心很不均衡。

就如许,刘女士一向在家守候物业的回复,直到景总给出详细时候的第二天,照旧没有获得物业的回复,时期刘女士给景总打电话,一向无人接听。无法之下,刘女士只能再找物业,物业的工作人员却说景总不在,经由过程工作人员给景总打电话,终究把物业的项目经理王总等来了。

王总说,这件事应当找开发商,在屋子移交物业的时刻,电梯并没有移交到物业的手上,物业在收取物业费的时刻,并不包括电梯费,物业没有权益去动电梯的任何东西。至于电梯为何报停,王总也没有给出明白的诠释。电梯是谁修的,王总也不是很清晰。

末了,刘女士找到了物业办,物业办的工作人员示意,关于刘女士的事变,他们会找到开发商和物业举行约谈,将小区一切不能用的电梯一同处理。

总结:从物业的立场上人人会发明,物业最入手下手的立场是厂家破产了,电梯不能修。如今维修电梯须要资金,物业的立场变成了不想修,这是两个完整差别的观点。而且开发商有无把电梯的管理权移交给物业也有待推敲,最奇怪的是,为何电梯没有问题的住户都收电梯费,偏偏不收刘女士的电梯费呢?不收电梯费是由于电梯坏了充公,照样由于开发商没有把电梯的管理权移交给物业才充公的,这也是一个值得斟酌的问题。

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