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陕西省长治市老旧小区加装电梯可提取住房公积金啦! _传菜电梯论坛

CCDT 2020-8-28 12:03

为进一步提高住房公积金缴存职工在城市品质提升过程中的获得感和幸福感,长治市住房和城乡建设中心下发了《关于长治市既有住宅加装电梯提取住房公积金的通知》,助力我市老旧小区加装电梯改造工作。电梯企业频道主要提供电梯厂家,电梯企业,电梯公司,奥的斯电梯公司,电梯维保公司等内容

为进一步提高住宅公积金缴存员工在大城市质量提高全过程中的幸福感和优越感,长治市住房和城乡基本建设管理中心下达了《关于长治市既有住宅加装电梯提取住房公积金的通知》,助推我区老旧小区改造加装电梯更新改造工作中。

获取标准:改装电梯轿厢房子属当地行政区,房子属获取申请者自己或直系亲属;获取人以及直系亲属无公积金借款;加装电梯工程验收并经特种设备安全安全性监管部门申请办理应用备案。

需出示材料:自己身份证件、储蓄卡(一类卡);不动产权证书、或房子所有权证、或买房办理备案合同书;具体付款花费的税票或收条;特种设备安全应用登记证书;如直系亲属方申请办理,另需出示直系亲属方身份证件、结婚证书、储蓄卡(一类卡)。

获取时效性及信用额度:加装电梯获取公积金,在电梯轿厢经特种设备安全安全性监管部门申请办理应用备案生效日一年内申请办理。员工自己及直系亲属获取信用额度累计不超过加装电梯平摊的该户具体付款花费。

现阶段,此项获取业务流程需去我管理中心各银行柜台申请办理。下一步我管理中心将再次提升工作流程,启用网上申请安全通道,把便民便民利民层层落实到为民服务的各阶段各层面。

长治市住宅和城乡建设局等八部门关于做好长治市不仅有住宅加装电梯的实施建议的通告

长治市住宅和城乡建设局

长治市直属机关事务管理管理处

长治市市财政局

长治市整体规划和自然资源局

长治市民政

长治市销售市场监督管理局

长治市行政许可服务项目管理处

长治市公积金管理处

关于做好长治市不仅有住宅加装电梯的实施建议的通告

(长建发〔2020〕95号)

各县市(区)城建局、行政机关事务管理管理处、市财政局、整体规划和自然资源局、民政、销售市场监督管理局、行政许可服务项目管理处:

为积极推进我区不仅有住宅加装电梯工作中,现将《长治市既有住宅加装电梯的实施意见》下发给大家,请用心遵照执行。

今年5月22日

长治市不仅有住宅加装电梯的实施建议

为融入社会经济发展趋势和社会老龄化的要求,进一步健全我区不仅有住宅工程建筑应用作用,提升不仅有住宅区的定居质量,便捷住户日常生活,推动居家养老工作发展趋势,依据相关法律法规现行政策要求和山西省建设厅等六部门公布的《关于既有住宅加装电梯工作的指导意见》(晋建城字〔2020〕28号)、长治市市人民政府公布的《关于既有住宅增设电梯的指导意见(试行)》(长政发〔2017〕21号)规定,融合我区具体,特制订本实施方法:

一、基本准则

不仅有住宅加装电梯工作中坚持不懈“业主**、政府部门适用、标准实施、确保安全性”的标准。要充分运用住宅业主的主导作用,依规根据创新社会治理,保证 电梯加装科学研究、有效、行得通。要充分运用政府部门的融洽服务项目职责,标准正确引导、提升审核,保证 人民大众真实获得性价比高。

二、应用领域

在县级以上城市规划区内,凡未纳入最近征收房屋更新改造范畴和方案而且具备合理合法房子产权证明的不仅有住宅,不在更改原来工程建筑主体工程、不毁坏原建筑基础并合乎建筑规划设计、房子安全性、安全消防规定及电梯轿厢有关标准的前提条件下,能够 加装电梯

三、实施行为主体

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不仅有住宅产权年限人做为业主,是加装电梯的实施行为主体。以模块或整栋楼为企业改装的,实施行为主体为该模块或整栋楼的全体人员业主;以住宅小区为企业的,实施行为主体为该住宅小区的业主联合会。

实施行为主体为不仅有住宅加装电梯新项目的施工单位,担负相对法律法规、政策法规要求的责任和义务。正常情况下应授权委托业主意味着、原公有住房房屋出售企业、小区社区居委会、物业管理企业等做为委托人,机构实施工程项目报备建设、资产筹集、机器设备购置、机器设备安裝、工程竣工验收、应用管理方法等工作中,保证 递交政府部门部门和有关企业的原材料真正、合理,对基本建设产品质量承担。

四、资产筹集

加装电梯的基本建设、运作、维护保养等花费关键由有关业主自筹资金。可根据以下方法筹集:

(一)依据所属楼房等要素,由业主依照一定的平摊占比相互注资,平摊占比由相互注资业主自主商议明确。

(二)加装电梯的基本建设花费可申请办理应用房屋产权人以及直系亲属的公积金。

(三)社会发展项目投资和别的资产。

五、实施程序流程

(一)业主商议。不仅有住宅加装电梯理应征询实施行为主体房子全部业主建议并征求占楼盘介绍三分之二之上的业主愿意(在其中以模块加装电梯理应征求本幢房子占楼盘介绍三分之二之上的业主愿意),并就以下事宜达到书面形式协议书(协议模板见配件):

1.加装电梯工程费用的费用预算及平摊计划方案;

2.电梯轿厢运作、维护保养、检修等花费的平摊计划方案;

3.明确电梯使用企业。自主管理方法的,注资加装电梯的全体人员业主为应用企业。授权委托物业管理企业经营管理的,物业管理公司为应用企业。

(二)重点设计方案。加装电梯的住宅要授权委托技术专业组织对原来构造开展安全系数检验评定,并出示有关检验鉴定报告后,即可授权委托具备资质证书的设计方案企业开展重点设计方案。设计方案企业要依据鉴定报告开展设计方案,依规对加装电梯工程建筑的构造及安全消防承担。方案设计理应合乎日照市、构造安全性、安全消防、生态环境保护、抢险救援和电梯轿厢管理方法等有关规范、安全性技术标准的要求,并在方案设计中给予确立。重点设计施工图应报施工图审查组织核查,并获得施工图审查达标建议。

(三)征询建议。所在地街道社区(城镇)应在拟加装电梯所属物业管理地区明显部位就加装电梯的方案设计开展公示公告,公告期不少于七个工作日内,公布征询有关层面的建议。对有关层面明确提出的质疑,实施行为主体应与异议人自主商议处理。没法达成一致建议的,由所在地社区服务中心、小区社区居委会机构相关工作人员开展协商,促进有关业主在公平商议基本上达成一致建议。

(四)申请办理整体规划批准。实施行为主体或其委托人需持加装电梯申请办理、申请者身份证件影印件、申请者房子产权证明影印件、申请者有关协议书、申请者的愿意建议、设计方案建筑平面图、符合我国设计标准的工程建设施工图文档、施工图审查达标建议等原材料到行政许可部门申办工程建设施工许可证。

行政许可部门经核查合乎相对要求、标准和规范规定的,应在加装电梯的住宅和住宅小区范畴内开展公示公告(不少于七个工作日内)。公告期内立即危害业主情况属实的,申请办理工程建设整体规划批准;加装电梯如涉及到消防安全、供电系统、供电、供暖、天然气等设备的,应优先选择采用绕行标准,如不能绕行,还应事前获得有关管理方法部门的愿意。

(五)申请办理施工许可。获得工程建设整体规划批准后,实施行为主体或委托人理应向行政许可部门申办施工许可办理手续,并依规出示下列材料:(1)工程建设施工许可证;(2)基本建设资产早已贯彻落实;(3)应公开招标工程项目务必公开招标;(4)授权委托建设单位开展工程监理;(5)申请办理品质、安全性监管办理手续。

电梯安装工程施工前,施工企业将拟开展的电梯安装状况告之特种设备安全安全性监管部门,并向特种设备安全检验机构申请办理监管检测。

六)工程验收。实施行为主体或委托人对不仅有住宅加装电梯工程施工全过程生产安全负总责。工程竣工后,实施行为主体或委托人应施工部署、工程施工、安裝企业开展工程验收,并依规到行政管理学部门申请办理工程验收办理备案。电梯安装务必历经特种设备安全产品质量检测组织监管检测达标,并到特种设备安全安全性监管部门申请办理应用备案。

(七)运作管理方法。业主自主管理方法的,能够 立即授权委托有资质证书的电梯轿厢维护保养企业对电梯轿厢运作管理方法和平时维修保养,并由全体人员业主执行安全性监督责任;授权委托物业管理企业经营管理的,由物业管理公司与有资质证书的电梯轿厢维护保养企业签署电梯轿厢平时维修保养合同书,对电梯轿厢开展平时维修保养,由委托企业执行安全性监督责任。

(八)别的要求。加装电梯后增加总建筑面积为改装范畴内全体人员业主现有,未予按房子申请办理不动产权;增加总建筑面积已不征缴地价款,并可免于补交市政工程基础设施建设配套费以及有关行政部门事业性收费标准。

六、保障体系

(一)提升组织协调。各县市(区)要搞好不仅有住宅加装电梯工作中的机构贯彻落实,各有关部门和企业要依据岗位职责,联系实际,依照便民利民高效率标准,制订规范化审批流程图,降低报备建设阶段,在政务服务中心设定专业对话框、专职人员承担,推行“一站式审核服务项目”,便民利民做事。

(二)确立多方岗位职责。住建部门承担全省不仅有住宅加装电梯工作中的融洽生产调度工作中,承担不仅有住宅加装电梯的工程施工管控工作中;行政许可部门承担为加装电梯新项目申请办理整体规划批准、施工许可等办理手续,进一步优化、简单化办理手续办理手续,确立申请办理期限。潞州区、高新园区、经济技术开发区范畴内加装电梯办理手续申请办理由长治市行政许可服务项目管理处承担,别的县(区)由区级行政许可管理与服务部门承担;财政局部门承担**补资产的贯彻落实与下发;民政部门部门具体指导街道社区、小区搞好因加装电梯造成异议的的审议商议工作中;市场监督管理部门承担不仅有住宅加装电梯的安全工作、监管检测等工作中。

(三)实施财政局**补。省财政局为合乎晋财建二〔2020〕37号要求标准的电梯加装新项目每一集补贴十万元。市、县(区)**补方法,由市、县(区)财政局和住建部门依照中间、省有关要求,联系实际再行制订。

(四)激励多方面参加。激励房产开发公司、物业管理公司、电梯轿厢生产制造、安裝公司等依规探寻新的运营模式,促进不仅有住宅加装电梯工作中。激励社会团体积极开展,依规促进不仅有住宅加装电梯工作中。

(五)搞好宣传引导。要加大宣传力度不仅有住宅加装电梯的有关现行政策和做事步骤,提高广大群众的了解度和自觉性。充分运用社区服务中心、物业管理公司、小区社区居委会的功效,积极主动搞好加装电梯的正确引导、融洽、沟通交流工作中。

(六)提升统计分析生产调度。为提升对全省不仅有住宅加装电梯工作中的生产调度,长治市市创建月度报告规章制度。请市直属机关事务管理管理处、市财政局、整体规划和自然资源局、民政、市场监督管理、行政许可服务局、公积金管理及各县市(区)城建局,于每个月3日前将上个月的不仅有住宅加装电梯工作情况、存在的问题、下一步打算产生书面报告并盖上公司章后报市住建局。(手机联系人:阎安世 郭绍晴,联系方式:2041087,电子邮件:cjk2041087@163.com)

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