现在小区的住宅不管高层还是低层基本都配置了电梯，很多1层楼，2层楼的住户为了省去等电梯的时间，觉得乘电梯还不如爬楼梯来的快
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如今住宅小区的住房无论高层住宅還是低层基础都配备了电梯，许多1楼高，2楼高的居民为了更好地省掉等电梯的時间，感觉乘电梯还比不上爬楼来的便捷，也就不容易挑选乘座电梯，近期，由于我国全方位推动旧城改造，要给高层住宅改装电梯的难题，低层客户应不应该交纳电梯费这个问题，又被推来到舞台中央，造成了大家的强烈反响。 刘阿姨不久前搬入了某高层住宅住宅小区二层楼，平常人体也较为健壮，自打搬入了这幢住房就从来没有乘过电梯，可是每个月依然要给物业管理上交电梯费，因此内心有点儿难受。因而刘阿姨好几回回绝交费，她觉得针对像她那样的住在低层的居民是不合理的。 但是物业管理公司的人却觉得，物业管理费是依照国家规定的征缴规范开展收费标准，并且是按合同书步骤走的，并沒有**对于某一户，或者对于低层居民。因而为了更好地让全部楼房的居民获得公平公正的计划方案，物业管理迫不得已一视同仁对全部居民开展收费标准。 物业管理公司的人并沒有错，依据在我国物业管理服务的有关要求，物业管理公司承担住房公共区域一部分的维护保养和管理方法，花费由全部小区业主分摊。电梯归属于公用设施，应当由全部小区业主相互分摊。
伴随着“旧城改造”现行政策的实行，如今许多年久住房也刚开始装电梯，也难免会由于交电梯费而造成的矛盾，有较为灵便的计划方案是，例如1楼2楼的客户能够 挑选不交电梯费，成本便是你将没法乘电梯，由于你不交电梯费你那层楼的电梯门便是关掉的。这就等同于将整幢楼的支配权开展比较有效的分派，可是也难免会有新的矛盾，假如这一层仅有一户别人不准备用电梯，而另一户准备用，则必须彼此开展商议，必须花销很多的沟通成本。沟通交流失效极有可能导致左邻右舍矛盾。 那麼，不应用电梯就无需交电梯费了？ 尽管低层客户平常很有可能不一定还有机会乘座电梯，可是人这一辈子难免会有一个大量改动，也难免会购买大中型家俱等事项，因而不太可能一辈子用不上电梯，即便平常很有可能用不上电梯，但毫无疑问有一天会采用电梯。 次之，《物权法》要求小区业主不可以舍弃支配权而不行使权力。小区业主对工程建筑住房现有一部分具有支配权，先诉抗辩权。公共性电梯费并不是那些霸王条款，只是全部住房客户统一的支配权。假定任何人都想要接纳这一支配权，你却要舍弃，你觉得对别人而言公平公正吗？权利和义务通常平行面，小区业主务必应当担负这些方面的责任。 住在商业建筑里边，大家都立在他人的视角去**思考，由于这类住宅小区本就不是你一户家中，你务必还要考虑到别人的体会，重视本应归属于大伙儿的支配权。有畏必有得，你或许短期内失去钱财，可是你获得了切切实实的便捷。 |
