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老旧传菜电梯故障多,更换难!

admin 2020-6-28 21:40

最近,北京市朝阳区嘉铭园C区的一些业主报道了新京报:“我们已经使用电梯十多年了,由于频繁的故障,这些电梯迫切需要更换,但是很难推广。”为什么我们要解决电梯问题不能解决困扰很多业主的问题,新京报记者已经 ...

老旧传菜电梯
最近,北京市朝阳区嘉铭园C区的一些业主报道了新京报:“我们已经使用电梯十多年了,由于频繁的故障,这些电梯迫切需要更换,但是很难推广。”为什么我们要解决电梯问题不能解决困扰很多业主的问题,新京报记者已经展开调查并进行了多次采访。
车主:电梯经常发生故障,因此有必要更换
根据嘉铭苑C区部分业主的介绍,嘉铭苑C区共有28层,共有5层,分别建于2003年和2004年。其中,C1和C2建筑物的所有者已于2003年9月搬迁,两栋建筑物中的6部电梯已使用了17年。 C3,C4和C5建筑物的所有者于2004年9月搬迁,并且两座建筑物中的9部电梯已经使用了多年,该地区有1110户家庭,在这15部老式电梯上上下楼梯。
佳明园C区3号楼的所有者王磊(化名)对《新京报》记者说,自2013年以来,C区的电梯出现了很多故障,已经过多次维修和大修。北京盛世物业服务有限公司C区委员会(以下简称“盛世物业”)更换电梯。“ 2018年9月,C5大楼的电梯倒塌,不得不更换配件。由于制造商已经关闭,其中一部电梯停运了一个半月,出差受到建筑物中200多个家庭的严重影响,房主一再告知房地产公司他们想更换电梯。
问题:“电梯改造”中的“更换电梯”?
然而,“电梯更换”的进展并不顺利。王磊回忆说,“ 2018年12月,盛世物业未经授权就变更了授权,将“电梯更换”的申请变更为“电梯改造”。C区行业委员会未通知业主。更不用说确认业主开会了,每台电梯的翻新费用超过21万元,C区15部电梯的总费用超过320万元。
王磊和其他许多业主问了有关电梯现代化过程的问题。他们认为,C区产业委员会和盛世房地产运营程序中的某些违反规定,主要是因为它们未经业主法定人数的批准。王磊说:“ 2020年3月,未经C区业主会议的确认,C区工业委员会与房地产公司和维修公司签订了三方改造合同。”
2020年4月,盛世置业和其他机构的工作人员开始上门询问业主关于电梯改造的意见,所有者是否已批准电梯改造计划,以及他是否愿意支付个人公共维修资金。”业主发现升级电梯的成本很高,甚至更换一部新电梯也要花费超过600万元,因此一些业主拒绝签字,有些签字的业主也有签字。取消了。”王磊说。
嘉明花园C区所有人李辉(化名)告诉新京报:“ 5月16日至17日,一些业主自发组织了签名活动。在此期间,超过600名业主负责了80%的常规活动。社区居民有责任,急于签署他们的名字,并一致表示反对改建电梯的计划。
C区工业委员会和房地产管理:确定电梯的使用寿命是否与更新期限相符,并依法推进
为了回应一些业主的询问和一些业主对电梯改装的异议,《新京报》记者致电嘉明园C工业委员会电话,刘**回答说:“我们的工业委员会没有。如果我们在2018年寻找解决电梯问题的方法,这些电梯的寿命不到15年。根据规定,负责组织认为电梯如果不符合更新的标准和条件他们只是进行了改造。最后希望这些电梯和楼下门市老旧的传菜电梯都能够尽早的得到更换!
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